据公司情报专家《财经涂鸦》消息，北京产权交易所官网近日披露，中信股份以与转让底价相同的21.71亿元成功转让其所持有的Fast Food Holdings Limited 42.71%的股份，买方为中信资本；本次交易的买方还需要承担一笔约15.26亿元的附加债务，即总价为36.98亿元。
这也意味着，2020年至今国内最大的一笔PE投资正式“尘埃落定”。
其中，Fast Food Holdings Limited为麦当劳（需求面积:200-350平方米）中国合资公司的最大股东。在前述交易前，中信股份旗下Starry Dream Investments Limited和中信资本旗下CCP Fast Food Holdings Limited各自持有61.54%和38.46%的股权。
2017年8月8日，麦当劳宣布与中信股份、中信资本以及凯雷投资的战略合作完成交割，Fast Food Holdings Limited、凯雷和GAIL（麦当劳的附属公司）分别持有52%、28%和20%的股权。
事实上，北京产权交易所官网公告并未提及本次交易的具体接手方，但早在今年1月举行的达沃斯世界经历论坛上，中信资本董事长兼CEO张懿宸就透露“参与竞标的只有中信资本”，因此中信股份毫无悬念地将所持股份卖给了中信资本。
而在今年3月2日，中信股份就已在港交所发布公告称，其全资附属公司与中信资本全资附属公司设立基金全资持有的公司CCHL签订股份购买协议：中信股份同意出售且CCHL同意购买Fast Food Holdings Limited 42.31%的股权，CCHL亦将承担价值约为2.17亿美元的同比例未偿还股东贷款，即出售总代价为5.33亿美元。
转让完成后，中信股份持有的Fast Food Holdings Limited股权减少至19.23%，即持有麦当劳中国合资公司10%的股份。
相应的，中信资本持有麦当劳合资公司的股份从20%增加至42%，成为最大单一股东；鉴于本次交易的买卖双方分别为中信资本和中信证券，因此中信系总体的持股比例仍为52%，保持不变。
值得注意的是，中信股份2017年的年报曾显示，中信股份彼时以3.09亿美元的代价获得了FFHL 61.54%的股权，折算42.31%的股权约为2.12亿美元。
换言之，中信股份通过转让这部分42.31%的股份，在不到3年的时间里获得了约50%的收益。
但与中信股份赚得“盆满钵满”不同，麦当劳在中国的发展进程似乎并不如想象中迅速。
在2017年8月8日成立合资公司当天，麦当劳同时宣布了中国内地的“愿景2022”计划——未来五年销售额年均增长率要保持在两位数，预计到2022年底，中国内地麦当劳餐厅将从2500家增加至4500家，其中约45%的餐厅将位于三、四线城市。
截止2020年3月31日，麦当劳在中国共有3485家门店；而截至2019年第三季度末和2019年年末，麦当劳在中国的门店数分别为3249家和3383家。
换言之，麦当劳过去两个在中国新增运营的门店数（新开和关闭相抵）分别为134家和102家。以此速度计算，若想在2022年年底达成4500家的目标，着实难度不小。
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