在经历过76个日夜的尘封之后，武汉慢慢恢复了往日的生机，商场熙熙攘攘的人群，施工现场热火朝天，人们生活再次被忙碌与喧嚣占据。
对诸多实体从业者而言，复苏与赶工成了炎炎夏日极其“热门”的话题。依照赢商网的调研采访来看，受疫情影响，绝大多数待建项目，因工程问题无法如期完工。
在整体建设延误的大环境下，同样停工数月的武汉金银湖大厦（金银湖199+）项目，按照原定计划有序推进，火热的气氛似乎要把失去的时间“抢回来”，并承诺为金银湖再造一标杆。这份直面困难的底气究竟从何而来？其背后隐藏着哪些不为人知的实力？赢商网决定一探究竟。
缔造辉煌30年 企业精神一脉相承
揭秘金银湖大厦（金银湖199+）故事，就不得不从一家国资企业的发展说起。
上世纪80、90年代，一种名为“行吟阁”的啤酒品牌风靡武汉大街小巷，经销商有时候排队7-10天，才能等到一车啤酒出厂。当年东西湖啤酒厂在无设备、无技术、无销售渠道的条件下，从手抄油印的啤酒讲义做起，一步步将行吟阁推至武汉餐桌宠儿地位。
老东啤厂
到了1991年，东西湖啤酒厂兼并市属的武汉啤酒厂，成立武汉东西湖啤酒集团公司。这次兼并和改革，让东啤集团迎来了第二次辉煌，其后啤酒产量一度位居全国前十，最高甚至跻身过全国前五名，成为全区重点企业和纳税大户。
行吟阁啤酒的巅峰期
一方面探索，一方面变革，这是发展所必须经历的。1999年，东啤集团接手金银湖板块开发重任，进行武汉鑫桥高新技术产业园（后更名为：武汉金银湖生态商务城）的开发建设，做园区建设的开发者、管理者、运营者。
面对金银湖的一片荒原，和从未从事过的园区开发建设与招商引资，东啤集团不辱使命，在金银湖地区7000余亩范围内成功创办园区。
直到2010年园区职能移交前，东啤集团先后引进了凌云集团、三江航天集团、武汉烟草公司、中交二航局、万科武汉地产公司、湖北联通公司、武汉移动公司、湖北电信公司、武汉航达、金盛国际家居、五景药业、新特印刷等大批知名企业及总部项目，并吸引了武汉海关、武汉海事法院、武汉城郊检察院、省交通厅物流局等上级机关入驻，园区税收及可用财力长期稳居全区各街道、园区的前列，为金银湖商务商办、总部经济发展奠定坚实基础。
2017年7月12日, 经武汉临空港经济技术开发区管委会批准，由武汉市东西湖区国有资产监督管理办公室全额出资，以武汉东西湖啤酒集团公司为归口单位，武汉临空港经济技术开发区工业发展投资集团有限公司（下文简称：工发投集团）登记设立。
这是一个年轻又成熟的集团，充满活力的同时又沉稳内敛。虽然成立时间短，但工发投集团继承了前辈东啤集团“敢打敢拼、勇于创新”的文化传统，凭借推动发展、深化改革、维护稳定、从严治党四方面的突出成绩，连续3年被评为临空港开发区绩效管理综合考评立功单位。
全产业深耕临空港，匠造大美金银湖
随着金银湖片区建设的日益完善，各类项目摆脱了粗犷式增长下的“跑马圈地”。精细化、有针对的投资建设，以及重大项目的专业开发，或许便是工发投集团诞生的初衷。
为此，工发投集团确定了融资、投资、建设、运营、管理五大职能，还确定了巩固发展现有的产业，承接和完成区委、区政府交办的工作内容，主动寻求开创性地发展的“三位一体”发展思路，积极投身到金银湖乃至临空港的建设浪潮中。
工发投集团及其下辖管理的武汉鑫桥高科技实业发展有限公司、湖北东方房地产开发有限公司、武汉东啤集团物业管理有限公司、武汉鑫中和生态农业发展有限公司、海南文昌椰林湾酒店等多个二级公司，通过参股、投资等方式直接建设重点省级、区内招商引资重点工程项目。
2017年8月，总投资460亿的京东方第二条10.5代液晶面板生产线落户临空港。工发投集团作为其主要投资方，与京东方签订股权投资协议，以东西湖区投资平台的身份，为京东方集团提供有力保障。同年10月，京东方配套道路工程交由工发投集团开工建设，为保障施工进度同步，期间做了大量协调工作，不停工不误工，最终提前、超值完成项目施工建设要求。
京东方工业园
京东方的核心上游配套项目——康宁玻璃基板厂，作为市重点项目由集团投资并承建。集团采用EPC模式建设，全厂用钢结构建造，大大强化质量和缩短了工程进度，2019年底便竣工、移交租赁给康宁公司使用。
康宁玻璃基板厂
另一项困扰多数项目建设的重要因素——资金，在具备融资渠道和资金雄厚的集团眼中也不成问题。通过紧盯国家金融、货币政策新动向，集团确保了京东方、康宁、变电站等区内重点项目建设费用。并进一步拟定了政府引导基金的管理流程和议事规则，搭建了基金运作平台，建立了基金投资优选项目库，产业投资及股权投资基金，引入了社会资本共同参与具体项目的合作中。
成立3年以来，从京东方到康宁玻璃基板厂，从光明乳业，再到黄鹤楼香精香料开闭所、财富大厦，工发投集团始终在基建、工业、地产、经济等多个领域发挥着国企的使命与责任，对品质的追求深深刻画在企业的血脉中，以“匠心精神”塑造行业标杆。
集团其他标杆工程——财富大厦
高质量发展往往要经济实力与民生工程齐头并进才能平稳向前。经济建设之余，工发投集团及其下属管理单位大力推动生态和谐、宜居宜业金银湖的相关修建。
2019年4月，集团完成了“千亿大道”临空港大道(径河桥—东流港桥段东侧、东流港桥—柏泉慈天大道路口段双侧)人行道升级改造工程，修整一新的道路宽阔笔直，树荫成盖，结合与生俱来的湖泊湿地等生态优势，形成最美“城市后花园”生态矩阵。
临空港大道
除金银湖城市道路建设与亮化工程外，集团及下辖管理单位还投资修建了学校、住宅、办公楼宇等配套设施，改善金银湖商业、商务、人居环境，每年积极投身公益事业，今年疫情期间更是全面承担两处疫情防控接收点的疫情防控工作，提升金银湖生活工作的幸福指数。
从改革肇始破除农耕思维，到自我改革试水工业突围；从率先成立台商投资区，到湖北首个以“临空”命名的国家级开发区，金银湖核心片乃至临空港经济技术开发区的过去与未来，都与这家企业的成长息息相关。
金银湖商圈升级，就等一个名片综合体
经过多年耕耘，金银湖片区身为总部经济区的势能已然放大，形成了一批成熟、稳定的消费客群，且他们对生活品质要求很高，另一方面，由于新建小区较多，拥有7-15岁子女的家庭比重很大，这些子女80%都能够在未来1-3年内达到自行消费的年龄，后期消费增量前景广阔，可以说金银湖片区是兼顾头部市场和长尾市场的宝地。
对一个基础设施完备、生态环境优美、商业潜力巨大的片区而言，一座真正属于自己，携带自我标签的综合性代表作品尤其重要。
凭借深耕临空港（金银湖）数十年的经验与强大企业实力，工发投集团归口管理的湖北东方房地产开发有限公司规划建设了金银湖大厦（金银湖199+），致力打造临空港经济技术开发区总部板块标志性城市综合体。该项目先后被列入武汉市发改委重大开工项目、武汉市城建委重点工程。
金银湖大厦（金银湖199+）雄踞武汉市临空港经济开发区金银湖路与金银湖三街交汇处，总建筑面积达18.26万㎡，涵盖一栋199.6米的“金银湖第一高楼”、一座约4.5万方的商业裙楼，以及拥有1500个停车位的地下停车场，集合了“5A级写字楼+云景酒店+购物中心”三大功能，刷新武汉临空港天际线，树立区域新地标。
作为区域内完整的商业运营综合体，项目将创新、办公和商业有机融合，通过空间场景化升级办公体验，重新定义办公和商业边界，将为商业综合体优先导入优质消费客群，三者有机结合，形成完整的商业运营综合体系。
整个建筑形体和表皮肌理建成之后，近看棱角分明、线条流畅，圆角为高耸入云的摩天大楼增添一抹柔和之美，远看犹如银瀑自九天飞流直下，又似一艘大船正待正扬帆远航。
金银湖199+，一座为金银湖而生的购物中心
作为金银湖大厦（金银湖199+）城市综合体的商业核心，武汉金银湖199+面向金银湖生态商务城15万及10万预计增量的商务、居住人口，欲引领新型邻里商业生活方式，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的一站式高品质生活中心。
购物中心共有8层，分为地下3层、地上5层，鲜活馆、潮流场、生活秀、家乐汇、食尚街、影魔方等6大主题按楼层从下至上依次布局，从“都会消费潮流地标、城市精英品质领地、家庭第三生活空间”三个板块，诠释“全家庭·新生活·欢乐中心”的整体定位。
值得一提的是，金银湖199+洞察到“智慧商业”的发展未来，于建设之初就同步推进了线上线下融合的“智慧化运营”商业模式建设。在后疫情时代中，金银湖199+将成为帮助商户扫清经营障碍的邻里Mall先锋旗帜。
场内引入人脸识别系统、会员系统、线上商场等功能板块，收集客流的行走动线、浏览偏好、消费偏好、停留时间等关键信息，将客户行为数据转化成客户画像数据，赋能商场运营。
图源：视觉中国
未来，借助场内客群画像的深度解析，金银湖199+能为商户提供精准的推广策略、引流方案、优惠活动等，帮助品牌商户更快、更精准地触达消费者，增强品牌与消费者的粘度，从而提升顾客的提袋率。
金银湖199+通过商业品牌组合、高端软硬件设施、高质量的客户服务、时尚现代与人文自然融合的室内外景观，促进区域消费力及经济增长，为商务人士、都市白领、城市居民提供更多样的生活选择。
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